本報記者 馮雨瑤

　　2月4日,，《證券日報》記者從金科股份獲悉,，重慶首批房地產(chǎn)項目“白名單”中，金科股份對符合要求的項目進(jìn)行申報,，目前公司確認(rèn)已獲批進(jìn)入“白名單”項目超過20個,。

　　“項目進(jìn)入白名單后,，有望在住建部門的協(xié)調(diào)下從金融機構(gòu)獲得增量融資款，這對項目‘保交付’帶來積極影響,，更好保障購房者合法權(quán)益,。”對于相關(guān)項目進(jìn)入“白名單”,，金科股份相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示,。

　　據(jù)記者梳理，近期,，重慶,、成都、昆明,、哈爾濱,、西安、武漢等多地均發(fā)文表示,，已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，并向當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)推送了第一批房地產(chǎn)項目“白名單”。

　　其中,，1月31日,，重慶住建局微信公眾號發(fā)布消息，已向金融機構(gòu)推送了第一批房地產(chǎn)項目“白名單”,，包括314個項目,，融資需求約830億元。同日,，“成都住建”官方微信號發(fā)布消息,，首批項目融資申報完成第一批名單審核，共包含208家項目企業(yè)227個項目,。昆明也宣布梳理出第一批房地產(chǎn)項目“白名單”212個,，融資需求約916億元。此外,，長春市已經(jīng)確定了第一批房地產(chǎn)項目融資“白名單”,，有26個房地產(chǎn)項目入圍，第二批申報工作正在推進(jìn)中,。

　　“進(jìn)入‘白名單’后,，相關(guān)房地產(chǎn)項目有望獲得融資支持，對疏解房企資金壓力的作用非常大,?！敝袊康禺a(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟對記者表示,，“對于出險房地產(chǎn)企業(yè)而言，對其還能夠正常進(jìn)行的項目進(jìn)行融資支持,，對整個樓盤的交付以及購房者的權(quán)益保護(hù)等,，都有著積極的保障作用?！?/p>

　　“‘白名單’對于房地產(chǎn)融資的意義在于為房地產(chǎn)企業(yè)提供了明確的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),，有助于減輕資金壓力?！本挢S投顧高級投資顧問于曉明向記者表示,，通過發(fā)布“白名單”，銀行業(yè)能夠更有針對性地進(jìn)行融資支持,，將有限的資金用于更有潛力和可持續(xù)發(fā)展的項目,，提高資金利用效率。這有助于避免過度融資和資源浪費,，優(yōu)化整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展格局,。

　　事實上，為有效破解房企現(xiàn)金流緊張,、融資難等困境,，2024年以來，有關(guān)部門對于房企融資的支持力度正在不斷加大,。

　　1月12日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，及時研判本地房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求,，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題。

　　為積極響應(yīng)上述政策,，多地房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制正在積極推進(jìn),。例如，據(jù)成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，為做好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地,，該局將搭建平臺，做好政,、企,、銀面對面溝通對接工作，共同推動融資落地,。下一步,，成都市住建局將進(jìn)一步推動房地產(chǎn)企業(yè)和金融機構(gòu)精準(zhǔn)對接，協(xié)調(diào)解決好房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此外,，據(jù)了解,，江西正進(jìn)一步細(xì)化明確協(xié)調(diào)機制的落實辦法、實施細(xì)則,，穩(wěn)步推進(jìn)部門會商平臺和政銀企合作平臺的搭建工作,；廣州正搭建政銀企溝通平臺，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準(zhǔn)對接,。

　　在業(yè)內(nèi)看來,，伴隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的落地，對于項目進(jìn)入“白名單”的房企來說,，融資痛點有望得到一定程度的解決,。不過，在實施過程中,，如何對房企精準(zhǔn)“輸血”仍尤為關(guān)鍵,。

　　“在實施過程中，可以通過嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和評估機制,，加強監(jiān)管和風(fēng)險控制,、信息共享和溝通、監(jiān)督和反饋機制,，以及定期評估和調(diào)整融資政策等措施,，保障對房地產(chǎn)項目的精準(zhǔn)‘輸血’，將資金投入到真正有市場前景和需求的項目中,，避免資源浪費,。”于曉明表示,。