北京1月30日訊（記者 李方） 1月30日,，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委,、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市住房限購政策的通知》,，規(guī)定自1月31日起，在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民,，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購1套住房,，以更好滿足居民合理住房需求，促進區(qū)域職住平衡,、產(chǎn)城融合,。

　　“此前非本市戶籍單身人士購房，需滿足‘5年社保+已婚’條件,，而現(xiàn)在取消了‘已婚’條件,。”易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,，此次新政基于房地產(chǎn)市場新形勢和新要求,，對過熱時期過嚴政策進行了調(diào)整優(yōu)化，支持在滬穩(wěn)定就業(yè)的非本市戶籍單身人士購房安居需求,。

　　嚴躍進分析指出，上海外環(huán)以外區(qū)域約占全市60%的房源量和交易量,，購房空間充足,，可以更好滿足相關(guān)群體首套房或剛需房的置業(yè)需求。

　　2023年下半年以來,，上海及時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策措施,，包括認房不認貸、降低首付比例和房貸利率,、調(diào)整普通住宅標準等,，有力支持居民剛性和改善性住房需求，市場總體保持了平穩(wěn)運行,。

　　“此次政策出臺預(yù)計將有積極良好的市場反饋,。隨著一系列政策效應(yīng)的逐漸釋放，購房者入市信心和積極性將明顯增強,，購房節(jié)奏也將加快,。隨著房地產(chǎn)交易行情的提振，上海房地產(chǎn)市場將更加平穩(wěn)運行和健康發(fā)展,?！眹儡S進說。