北京1月17日訊（記者 李方）根據(jù)國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，12月份70城新房,、二手房價格環(huán)比上漲與持平的城市數(shù)量持續(xù)減少，其中，70個大中城市二手房價格環(huán)比全員下跌,。業(yè)內人士認為，12月份市場延續(xù)降溫態(tài)勢，房價下行壓力進一步加劇，預計要等到龍年開春,，市場才會逐步迎來反轉。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，從環(huán)比看,，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴大0.1個百分點,。其中，北京持平,，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%,。二,、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點,。

　　12月份,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點,。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別下降1.2%,、0.6%、1.5%和1.1%,。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%,，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%,，降幅與上月相同,。

　　58安居客研究院院長張波認為，12月一二手房價維持下行態(tài)勢,，市場分化表現(xiàn)明顯,，房價底部盤整趨勢不變,，由于歲末年初都樓市熱度都相對較低，預計要等到龍年開春,，市場才會逐步迎來反轉,。

　　“北上的市場相對穩(wěn)健，并且政策落地之后的效果相對明顯,，尤其是上海新房的市場還保持了相對韌性,，隨著外圍區(qū)域限購的放松，上海1月市場的復蘇節(jié)奏也會明顯加快,。廣深市場深度調整已經(jīng)基本接近尾聲,，隨著政策力度的進一步加強，預計也將在開春后迎來復蘇,?！睆埐ㄕf。

　　進入2024年,，各地政策工具箱持續(xù)施力,，優(yōu)化調整公積金政策、實行購房補貼,、放松限購等利好舉措頻出,，加之中央層面繼續(xù)為房地產市場注入積極因素，兩部門建立城市房地產融資協(xié)調機制,，有助于緩解房企投資信心弱的局面,。

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關榮雪認為，預計隨著利好政策持續(xù)輸出與發(fā)酵,，市場信心將逐步恢復,，價格預期有望改善，預計2024首月新房,、二手房價格或將延續(xù)下跌態(tài)勢,，但跌幅大概率有所收窄。

　　張波表示,，房價整體在底部的態(tài)勢還在持續(xù),，但市場積蓄動能等待反轉的信號已經(jīng)較為明顯，雖然本輪市場底部徘徊的周期偏長,，但市場的韌性依然較強,，隨著經(jīng)濟面不斷轉好，購房者信心不斷恢復,，房價也將逐步走出低谷,。