為了沖擊年底業(yè)績(jī)，不少開發(fā)商又開始放起了“大招”,，今年11月底在武漢房協(xié)的倡議下,，當(dāng)?shù)氐?家樓盤推出了“30天無理由退房”的活動(dòng),，也就是到今年年底之前，參與認(rèn)購的買房人可以“反悔”一次,?！盁o理由退房”真的是“無理由”就可以了嗎？

　　其實(shí),，“無理由退房”也不是新招式了,，早在2008年樓市低迷期，國(guó)內(nèi)的許多開發(fā)商就做出過類似的承諾,，2015年時(shí),，恒大地產(chǎn)甚至將其全國(guó)的所有住宅樓盤都納入了“無理由退房”的行列。在買房人看來,，一旦簽約下定之后,，退房難、退定金難,，是導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛頻發(fā)的最大“痛點(diǎn)”,，而開發(fā)商給出“無理由退房”的承諾，相當(dāng)于給買家們吃了顆“定心丸”,，也是給買房設(shè)置了一段時(shí)間的“冷靜期”,。

　　不過，令人感到奇怪的是,，盡管包括南京在內(nèi)的許多城市都出現(xiàn)過“無理由退房”的樓盤,，然而真正完成“無理由退房”的案例卻是鳳毛麟角。

　　實(shí)際情況是,，一旦有買家選擇了退房,，開發(fā)商那邊的“理由”就多了起來。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,，上海曾有一對(duì)買家付了10萬定金買下一套房源打算用作婚房,，開發(fā)商告訴兩人，如果三個(gè)月內(nèi)不滿意,，就可以退房,。結(jié)果一個(gè)多月后，兩人鬧分手,，便申請(qǐng)“無理由退房”,，沒想到開發(fā)商卻表示，他們支付的房款還沒達(dá)到總房款的30%,，不符合“無理由退房”的條件,，如果非要退也行，但是必須支付10%的違約金,，雙方因此對(duì)簿公堂,。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來,，“無理由退房”其實(shí)是一種促銷方式，希望借此提振買房人信心,。眼下,，廣大買家最擔(dān)心的還是房?jī)r(jià)走勢(shì)和能否交付，“無理由退房”跟這兩個(gè)核心問題的關(guān)系都不大,，因此,，要想讓買家放心出手，只有建立更加健全也更有保障的房地產(chǎn)市場(chǎng),，才能真正穩(wěn)定市場(chǎng)信心,。

　　揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬祚波