11月24日,，美的置業(yè)成功發(fā)行2023年度第五期中期票據(jù),，發(fā)行規(guī)模為10億元，兩品種同步發(fā)行,、期限兩年,、利率低至4.6%,。主承銷商為華夏銀行（簿記管理人）、交通銀行,、順德農(nóng)商行,、浙商銀行。值得一提的是,，本期中票由中債信用,、華夏銀行、交通銀行聯(lián)合創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險緩釋工具（CRMW）,，搭配部分信用品種,，有效引導(dǎo)機構(gòu)積極參與投資。

　　作為民營房企示范生,，美的置業(yè)近年來贏得了眾多主流機構(gòu)在資源賦能和信用價值上給予的堅定認(rèn)可和強大支持,。此次已是“第二支箭”第三次為美的置業(yè)債券融資提供增信支持，在優(yōu)化企業(yè)融資結(jié)構(gòu),，緩解資金壓力同時,，也有利于帶動多家金融機構(gòu)以市場化方式共同為企業(yè)提供金融支持，逐步恢復(fù)市場化的債券融資能力,。

　　通過穩(wěn)健經(jīng)營,，美的置業(yè)在業(yè)內(nèi)一直保持良好信用評級，資信水平位于第一梯隊?；ㄆ彀l(fā)布研究報告稱,，在市場挑戰(zhàn)情況下，美的置業(yè)可售資源未有過度供應(yīng),，及順暢的再融資情況為業(yè)務(wù)提供彈性,，以及有助逆周期增長，給予美的置業(yè)“買入”評級,。

　　在交付端,，美的置業(yè)也堅持以用戶為中心，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)取信于用戶,。2021年至今,，美的置業(yè)提前或如期交付逾 20 萬套品質(zhì)住宅，今年1-9月如期或提前交付近6萬套,，提前交付率達(dá)67%,，交付滿意度遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。

　　據(jù)悉,，中國人民銀行近期正持續(xù)加力推動“第二支箭”發(fā)揮效用。截至目前,，多家機構(gòu)通過擔(dān)保,、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險緩釋工具（CRMW、CDS）,，支持企業(yè)多次在銀行間,、交易所市場發(fā)債，拓寬融資渠道,，降低融資成本,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來有望看到“第二支箭”支持更多民營房地產(chǎn)企業(yè)開展債券融資,，滿足企業(yè)合理的融資需求,，提振市場信心，改善市場預(yù)期,，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),。