今年以來,，城中村改造在中央及各部門重要會議中多次被提及,。今年7月，國務院辦公廳印發(fā)《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》,，并召開電視電話會議進行部署,。各地正按照部署,，扎實開展配套政策制定、摸清城中村底數,、編制改造項目方案等工作,。多年以來，城中村改造陸續(xù)在各地分散實施,，此次提出在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造,，表明在我國集中有序進行城中村改造的大幕已經拉開。

　　積極穩(wěn)步推進城中村改造恰逢其時,。城中村普遍存在公共衛(wèi)生安全風險大,、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施落后,、環(huán)境臟亂差等突出問題,，亟需實施改造。在超大特大城市中,，核心區(qū)域大都市的繁華與周邊城中村現狀呈現強烈反差,?！暗罔F坐到頭，回到村里頭”是很多城市城中村的真實寫照,。我國正加快轉變超大特大城市發(fā)展方式,，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設,。而城中村改造是城市更新的重要內容,。推進城中村改造有助于補齊超大特大城市發(fā)展短板、破解“大城市病”,，改善城市環(huán)境,、完善公共服務、提升城市文明程度,。

　　城中村改造惠民生,。城市發(fā)展成果應該更多惠及城市居民，而城中村臟亂差的環(huán)境與人們對住上好房子的期待相去甚遠,。實施城中村改造能夠切實消除城中村安全風險隱患,，改善居住條件和生態(tài)環(huán)境。

　　城中村改造可有效擴大內需,。城中村改造有助于將超大特大城市建設成宜居,、韌性、智慧的現代化城市,。居住空間,、產業(yè)發(fā)展、公共設施等也隨之升級,，有助于激發(fā)上下游相關產業(yè),，如基建、建材,、家居,、裝修、物流,、家電等多領域的活力,。

　　城中村改造對經濟增長有帶動作用。城中村改造可以引入社會資金,，能夠拉動投資,，對于整治提升類的城中村改造項目，將建立政府與村民,、社會力量改造資金共擔機制,。這為房地產等相關企業(yè)的轉型升級提供契機。項目建設投資、建設,、運營,、管理等各個方面，都將給相關企業(yè)帶來新機遇,。

　　城中村改造不是新一輪大拆大建,。超大特大城市城中村改造分三類推進實施，第一類是符合條件的實施拆除新建,；第二類是開展經常性整治提升,；第三類是介于兩者之間的實施拆整結合。住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布消息稱,，城中村改造信息系統(tǒng)投入運行兩個月以來,，已入庫改造項目162個。城中村改造應因地制宜,，依據具體情況,，該拆的拆，適宜整治的則進行整治,。

　　城中村改造應實現包容發(fā)展,。在既有的改造實踐中，有的城中村改造提升后,，原本在城中村生活的人們如果還繼續(xù)留在原地生活,，需要付更貴的房租以及增加其他居住成本。城中村由于居住成本低,，常常是來城市打拼的外地人首選的落腳地，這些外來人口支撐了城市的繁榮和發(fā)展,，并且客觀而言,，未來城市的發(fā)展仍需要他們留下來，在實現自身價值的同時助力社會和城市進步,。因此,，城中村改造應綜合考慮這一群體的居住問題，以及提供更好的社會保障和公共服務,，實現包容發(fā)展,。

　　城中村改造可以與保障性住房相結合。各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑規(guī)模,，原則上應當按一定比例建設保障性住房,。一些城市已經積累了城中村改造和推進保障性住房相結合的經驗，如深圳推進城中村保障性住房品質化安全改造提升工作,，通過城中村統(tǒng)租將城中村改造和保障性租賃住房兩項工作結合在一起,，能夠提供更多高品質、可負擔的保障性租賃住房。

　　城中村改造是一項系統(tǒng)工程,。未來的城中村改造不會是簡單解決居住空間增量問題,，更多是要推動城市高質量發(fā)展。一部分集聚了產業(yè)的城中村在改造中應做好產業(yè)搬遷和轉型升級,。改造后,，將根據城市產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理安排產業(yè)布局,，引入優(yōu)質產業(yè)項目,，促進產業(yè)轉型升級，并提供一定規(guī)模比例的低成本創(chuàng)業(yè)空間,，保障小微企業(yè)和個體戶創(chuàng)業(yè)需求,。因此，城中村改造要兼顧激發(fā)就業(yè),、創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新能力,，促進當地經濟可持續(xù)發(fā)展。除了居住空間和產業(yè)空間外,，還要求在城中村改造中完善教育,、文化、休閑,、商業(yè),、一老一小服務等，這些短板都應該在城中村改造中給予彌補,。(來源：經濟日報 作者：亢舒)