北京市住建委等四部門近期聯(lián)合發(fā)布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引（試行）》,，首次明確舊樓加裝電梯的主要環(huán)節(jié)、推進主體及受理程序,，并提出“三就工作法”,，即一戶申請就啟動,、達到比例就確認,、協(xié)商一致就開工。這一指引可幫助居民,、政府和施工方了解具體流程,、更好開展協(xié)作，為有意愿加裝電梯的居民提供了一條清晰的路徑,，也為其他城市提供了借鑒和參考,。

　　加裝電梯可提升老舊小區(qū)的居住品質(zhì)，完善住宅功能,，滿足民生期盼,。但加裝電梯也是一項復雜工程，居民意見難統(tǒng)一,、費用出資難到位,、工程監(jiān)管難落實、后續(xù)保養(yǎng)難管理,。例如在實際執(zhí)行中,，經(jīng)常遇到低樓層堅決反對。一些低樓層居民認為其無實際使用電梯需求但卻需要分擔費用,，還可能承受影響采光及運行噪音等后續(xù)問題,，顧慮較多?！恫僮髦敢穭t明確了對低層住戶的補償問題,，有助于減少爭議、加快工程進度,。

　　要讓《操作指引》真正發(fā)揮效用,，仍需各方通力合作。業(yè)主委員會等自治組織應積極發(fā)揮作用,，就結(jié)構(gòu)安全設(shè)計,、電梯收費標準、保養(yǎng)維修方式等問題,，與居民充分溝通,，做好答疑解惑，尋求各方利益的“最大公約數(shù)”,，讓舊樓裝梯成為共治共享的鄰里和諧工程,。

　　在電梯安裝環(huán)節(jié)可借鑒其他地區(qū)先進做法，以縮短工期,、降低對居民生活影響,。根據(jù)實際情況采用省時安全的安裝工藝，如工廠預制、實行吊裝等,，減少施工噪音,、空氣污染和安全隱患。充分保障電梯既安得上,，也用得好,，讓舊樓裝梯提升居民幸福感。

　　電梯后期運維也很重要,?？蓞⒖肌斑B片托管”等運維方式，不僅有利于降低管理成本,，拉動就業(yè),，還便于日常風險隱患的排查處置，全面保障電梯安全,，讓舊樓裝梯真正成為群眾滿意工程,。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：張 倩）