保障性住房不能上市交易了,？9月份以來,，揚子晚報/紫牛新聞記者連續(xù)收到多位讀者的咨詢留言,，他們擔心,，南京的保障房滿5年即可上市的政策是不是被叫停,，以后保障房不能拿出來上市銷售了嗎,？

　　9月4日,，規(guī)劃建設保障性住房工作部署電視電話會議在北京召開,，會上傳出消息,，“保障性住房要實施嚴格封閉管理，不得上市交易”,。這一新聞傳出后,，引發(fā)眾多買房人的關注，尤其是已經購買保障房的買家們,，擔心自己的房產是不是滿了5年也不能入市,。因為根據南京的相關規(guī)定，在取得保障房的完全產權份額且滿5年后,，是可以將房產上市銷售的,。

　　樓市馬坐播注意到,，“保障性住房”主要根據供應對象來劃分，包括廉租房,、公租房,、共有產權房等，可以租賃或者購買的人群為中低收入家庭或者無房戶,，這類房產的建設標準,、租金價格和銷售價格都是嚴格受限的。以今年南京首個共有產權房項目頤和芳庭為例,，首批入市的508套房源銷售均價為每平方米18000元,，略低于周邊樓盤售價，符合條件的買家首次購買產權的比例為80%,，相當于又打了8折,，購買滿5年后，產權人可申請上市交易,，外地戶籍的需要滿8年即可將房源上市,。

　　未來這類房產的買家不能將房子上市交易了嗎？樓市馬坐播專門咨詢了南京市房管部門主管住房保障的相關負責人,，據其介紹,，按照“老項目老辦法、新項目新辦法”的原則,，現(xiàn)有的保障房上市是不受影響的,，未來新推出的保障房就要按照完全封閉管理的原則來執(zhí)行。

　　不少人認為,，保障房封閉管理是有助于穩(wěn)定商品房市場的,，所謂“封閉”就是要將保障房和商品房徹底隔絕流轉，不會因保障房源入市而擠壓商品房的銷售空間,。業(yè)內人士表示,，如果保障房完全做到封閉運作，那么未來關于商品房的價格,、銷售年限,、戶型產品等種種限制或許也將徹底打開。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波