8月25日,，財政部官網(wǎng)公布兩項針對房地產(chǎn)市場的稅收優(yōu)惠政策,，涉及居民換購住房、公租房等方面,。

　　財政部,、稅務(wù)總局,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》顯示，為繼續(xù)支持居民改善住房條件,，自2024年1月1日至2025年12月31日,，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。其中,，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅,；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　巨豐投顧高級投資顧問李建杰對記者表示,，該政策有利于提高居民參與改善型住房的積極性,。退稅等舉措將降低住房交易成本，提振購房者的信心,。

　　為繼續(xù)支持公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）建設(shè)和運營,，財政部,、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（以下簡稱《公告》），執(zhí)行至2025年12月31日,。

　　《公告》涉及多稅種優(yōu)惠,。比如，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè),、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　再比如，對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè),、管理公租房涉及的印花稅,。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè),、管理公租房涉及的印花稅,。

　　李建杰表示，持續(xù)支持公租房建設(shè)和運營,，有利于促進房地產(chǎn)建設(shè)投資,。近期出臺的多項稅收優(yōu)惠政策，可通過全方位的降成本,，刺激擴大內(nèi)需,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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