買賣房產(chǎn)稅費有變,?只是政策匯總
羊城晚報訊 記者徐煒倫報道:7月25日,,國家稅務總局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》(以下簡稱《指引》),涵蓋216項支持協(xié)調(diào)發(fā)展的稅費優(yōu)惠政策,,其中包括多條住房領域內(nèi)容,,一時間引起熱議,。買賣房產(chǎn)稅費有變?專家解讀稱,,《指引》并非新政,,只是將過往一段時間已發(fā)布的優(yōu)惠政策進行梳理和匯總。
對于《指引》中有關住房領域的稅費優(yōu)惠政策,,易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示:“目前市場比較關心的內(nèi)容包括:個人銷售住房減免增值稅,、個人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅、個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅,、居民換購住房退還個人所得稅等,。我們系統(tǒng)梳理了此類寬松政策的發(fā)布時間。其中,,2016年《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》顯示,,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅,。2016年《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》對購房契稅有明確規(guī)定,。2006年《國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》明確,對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,,繼續(xù)免征個人所得稅?!?/p>
經(jīng)記者核查比對,,《指引》內(nèi)的稅費優(yōu)惠與過往出臺的政策內(nèi)容基本一致?!啊吨敢返南嚓P內(nèi)容不屬于最新發(fā)布的政策,,而屬于過去幾年已經(jīng)持續(xù)落實的政策。此次應該理解為對此類諸多優(yōu)惠政策進行了梳理,、總結(jié)和再宣傳,,更好釋放稅費政策寬松的信號和導向,。”嚴躍進認為,,現(xiàn)實中,,不少購房者對政策的了解程度是不深的,所以將此類政策系統(tǒng)梳理,、系統(tǒng)推廣,,有助于擴大政策的積極效應。
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