本報(bào)記者 韓 昱

　　近期，多地陸續(xù)推出針對房地產(chǎn)市場的延續(xù),、優(yōu)化政策,。

　　7月18日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)昆明市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》,，從5個方面提出24條措施,。其中在“促進(jìn)居住消費(fèi)”方面，提出“推行存量房‘帶抵押過戶’合并登記服務(wù)”“開展‘帶抵押過戶’住房公積金貸款試點(diǎn)工作”,。

　　而在前一日,，湘潭市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于延續(xù)和優(yōu)化促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施的通知》，對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化,。重點(diǎn)在加大房地產(chǎn)信貸支持力度,、提高住房公積金貸款額度,、規(guī)范預(yù)售許可辦理、提升住房品質(zhì)等方面進(jìn)行了優(yōu)化,，保持了政策的延續(xù)性與穩(wěn)定性,。

　　從數(shù)據(jù)來看，上半年,，我國房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢,。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉7月17日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上介紹,，上半年,，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額增長1.1%,，均明顯好于去年全年,。銷售面積降幅明顯收窄，銷售額由降轉(zhuǎn)升,。上半年,，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金下降9.8%,，降幅比去年全年不同程度收窄,。

　　“從走勢來看，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效,，房地產(chǎn)市場將逐步走穩(wěn)?！备读钑熣f,。

　　事實(shí)上，除各地陸續(xù)出臺相關(guān)的優(yōu)化政策外,，中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局也在7月10日發(fā)布通知，延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限,，對去年11月份出臺的房地產(chǎn)“金融16條”中的部分政策進(jìn)行延期,，指向房地產(chǎn)行業(yè)支持政策再“加碼”。此后,，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，將“配合相關(guān)部門和地方政府扎實(shí)做好保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定工作，滿足行業(yè)合理融資需求,，繼續(xù)為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有序出清創(chuàng)造有利金融環(huán)境”等,。

　　東方金誠高級分析師馮琳告訴記者,，6月份，5年期以上LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）開啟下調(diào),，下一步政策“工具箱”在放寬購房條件,、降低首付成數(shù)、延續(xù)實(shí)施保交樓借款支持計(jì)劃,、進(jìn)一步引導(dǎo)居民房貸利率等方面仍有較多儲備和選擇,。

　　“若各項(xiàng)政策措施調(diào)整到位，三季度末前后樓市有望出現(xiàn)趨勢性上行勢頭,，四季度房地產(chǎn)投資也將逐步回暖,。”馮琳進(jìn)一步判斷,，四季度伴隨房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)回升,，經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長動能有望實(shí)質(zhì)性走強(qiáng)。

　　“預(yù)計(jì)在政策支持下,，今年三,、四季度樓市會有所反彈?！本挢S投顧高級投資顧問侯賢平預(yù)測,。

　　在前述國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，付凌暉表示,，總的看,，今年房地產(chǎn)市場還處于調(diào)整階段，但和去年相比,，房地產(chǎn)市場逐步呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢,。從投資、銷售,、企業(yè)資金情況看,，都比去年全年有不同程度的改善。下一階段,，隨著房地產(chǎn)市場逐步調(diào)整到位,，房地產(chǎn)市場會逐步企穩(wěn)，房地產(chǎn)投資會逐步回到合理增長水平,。