國家統(tǒng)計局17日公布的4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，4月份商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落,。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，4月份,，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少,，同比上漲城市個數(shù)增加,。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯,，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩,。

　　繩國慶介紹，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少,、同比上漲城市個數(shù)增加,。4月份，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個,，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數(shù)較多,。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個,，比上月分別增加4個和1個。

　　繩國慶介紹,，商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落,。從新房看，4月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中,，北京,、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%,、0.4%,、0.2%和0.3%；二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,，漲幅比上月分別回落0.2個和0.1個百分點,。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯,。4月份,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點,，其中,，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%,、0.3%和0.5%,；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn),，70個大中城市中,，與上月相比，新建商品住宅銷售價格漲幅較多的城市有銀川上漲1.0%,，成都上漲0.9%,，石家莊、哈爾濱,、武漢,、?？凇⒅貞c,、唐山,、惠州均上漲0.7%。二手住宅方面,，與上月相比,，成都上漲0.7%，韶關(guān)上漲0.6%,，深圳,、韶關(guān)、岳陽上漲0.5%,。

　　盡管進入4月份以來,，隨著前期積壓住房需求釋放，部分城市市場熱度有所下降,，市場預(yù)期有所下調(diào),，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍呈現(xiàn)一些積極因素。

　　房地產(chǎn)市場銷售情況總體尚可,。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉介紹,，從銷售看，隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn),，以及前期疫情下積累的需求釋放,，前4個月，全國商品房銷售面積同比下降0.4%,，降幅比前3個月收窄1.4個百分點,；商品房銷售額增長8.8%，增速比前3個月加快4.7個百分點,。其中,，前4個月全國住宅銷售面積增長2.7%，住宅銷售額增長11.8%,，均有所加快,。京津冀、長三角,、大灣區(qū)等熱點市場銷售情況總體向好,。

　　從房企資金看，受到市場銷售改善影響,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金緊張狀況有所緩解,，前4個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%,，降幅比前3個月收窄2.6個百分點,。

　　“盡管房地產(chǎn)市場需求出現(xiàn)恢復(fù)跡象,，但房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降，房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，保障和改善民生，仍需要繼續(xù)努力,。下階段，隨著經(jīng)濟恢復(fù)向好,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效,、市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn),?！备读钑熣f。（經(jīng)濟日報記者 亢 舒）