近日，通過天眼查APP顯示,，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心（有限合伙）中介合同糾紛一審文書公開,。法院裁定駁回上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的全部訴訟請(qǐng)求，判定謝娜張杰夫婦不存在買房“跳單”,。

據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng),，發(fā)布日期是在2023年4月4日，文書的落款時(shí)間則為2023年2月23日,。

事情起因是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的霍某某在網(wǎng)上爆料,，他曾在2019年6月21日和22日兩次帶謝娜和張杰看房子,，不久之后，霍某某發(fā)現(xiàn)謝某和張某私下聯(lián)系房東直接“跳單”將房子買下,。之后霍某某還把帶謝娜看房的照片以及與經(jīng)紀(jì)人約定看房的聊天內(nèi)容一并公布,，并且稱張杰謝娜律師威脅中介說不能曝光這件事。

2022年,，謝娜,、張杰方發(fā)律師函辟謠，稱霍某某捏造事實(shí),，所提及的“跳單”“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗,。2022年10月，這個(gè)中介所在的公司上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,，起訴了原來房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心,，沒法告買家，就只能告賣家了,。中介公司多多少少有點(diǎn)碰瓷的意思了,，合同都沒簽，就一頓瞎告,，莫不是天真的以為,，只要一起訴，就會(huì)贏官司,？

判決書上明確顯示,，原告雅鑾公司稱思和中心擁有包括爭(zhēng)議房屋在內(nèi)的數(shù)處房產(chǎn)，思和中心與雅鑾公司簽訂了非獨(dú)家銷售代理協(xié)議,。該房源非獨(dú)家房源,，謝娜張杰注冊(cè)的眉開眼笑公司與原告不存在中介合同關(guān)系，眉開眼笑公司選擇中介服務(wù)更專業(yè)的的公司行為并無(wú)不當(dāng),，中介費(fèi)已向新中介公司正常支付,。

只能說跳單太有誘惑力了，目前上海豪宅的中介費(fèi)普遍在3%左右,，如果成交一套6000萬(wàn)元的房源,，中介費(fèi)就達(dá)到180萬(wàn)元。中介人員少說也能拿到50萬(wàn)的傭金了,，直接實(shí)現(xiàn)年底小目標(biāo),。

不過謝娜的小氣摳門在娛圈是出了名的，就連何炅也經(jīng)常在節(jié)目里以開玩笑一樣的語(yǔ)氣委婉吐槽謝娜小氣摳門還愛逃單,。

此前,，她曾與包文婧、袁詠儀、章子怡等人一起參加真人秀節(jié)目,。謝娜隨節(jié)目組去澳大利亞旅游時(shí),，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)昂貴的包，卻隨身攜帶了一張無(wú)法取現(xiàn)杰哥的卡,。

于是她張口就向包文婧借了三萬(wàn)澳幣,，包文婧馬上就借給了他?？墒侵x娜回國(guó)還錢的時(shí)候卻只還了3萬(wàn)元人民幣,，足足少了12萬(wàn)。連一旁的章子怡都忍不住吐槽道：謝娜就是要占便宜的,。

總結(jié)：謝娜的操作合法,，只不過在二手房行業(yè)內(nèi)的確算是不光彩的行為，愛占小便宜的性格顯現(xiàn),。其次中介公司認(rèn)為跳單的理由很牽強(qiáng)，謝娜是眉開眼笑公司的股東,，作為股東之一的謝娜又看過房,。所以覺得買家賣家他們是「狼狽為奸」，就帶人家看了兩次房,，合同也沒簽,，巴巴巴的起訴人家要中介費(fèi)。錢有這么好賺嘛,？

一般二手房出現(xiàn)這種情況,，原中介也就是去放放狠話，并無(wú)他法~