廣州核心商務(wù)區(qū)珠江新城甲級寫字樓密集,。（資料圖）　唐貴江　攝

　　中新網(wǎng)廣州3月31日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行31日發(fā)布2023年第一季度廣州辦公樓市場(廣州辦公樓市場指廣州甲級辦公樓市場,，下同)回顧與展望，根據(jù)該份市場報告,，一季度,，在經(jīng)濟小幅回暖的正面刺激之下，廣州辦公樓租賃市場活躍度有所恢復(fù),，預(yù)租賃成交面積同比上漲幅度逾20%,。

　　2023年初，隨著各類經(jīng)濟活動逐漸回到正軌,，經(jīng)濟活力穩(wěn)定恢復(fù),。同期廣州市內(nèi)客流快速反彈，1-2月廣州客運量同比上升23.6%，交通流量的恢復(fù)也帶動了本地消費市場的回暖,，同期廣州社零總額同比增長約2.0%,。

　　一季度，在經(jīng)濟小幅回暖的正面刺激之下,，許多企業(yè)信心有所提振,，它們對于未來的預(yù)期愈發(fā)樂觀。因此,，廣州辦公樓租賃市場活躍度較去年下半年有所恢復(fù),，辦公樓項目問詢和實地考察數(shù)量均有回升。全市預(yù)租賃市場明顯回暖,，本季度預(yù)租賃成交面積同比上漲幅度逾20%,。

　　截至一季度末，廣州全市共三個甲級辦公樓項目入市,，新增辦公面積約18萬平方米,。本季度租賃需求保持相對穩(wěn)定，與去年下半年相比暫未見顯著反彈回升,，存量項目空置空間繼續(xù)穩(wěn)步去化,。但是，在新增供應(yīng)的影響下,，廣州甲級辦公樓市場空置率繼續(xù)上揚至約18.8%,，環(huán)比上漲約1.2個百分點。

　　展望2023年,，仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示,，對于廣州甲級辦公樓租賃需求而言，經(jīng)濟的穩(wěn)定恢復(fù)無疑是效果最理想的“強心劑”,，本地租賃需求有望迎來反彈,。從行業(yè)租賃需求來看，2022年在租賃市場中表現(xiàn)亮眼的游戲行業(yè)及其他數(shù)字經(jīng)濟行業(yè),，在2023年有望保持活躍。

　　該份報告也提醒,，從租賃市場供應(yīng)端來看,，2023年內(nèi)預(yù)計廣州仍將有逾百萬平方米新增供應(yīng)入市，市場供應(yīng)集中竣工,，難免會推動全市空置率上行,。(完)